どうも、はるです。
最近嫁と家を考え始めまして
嫁と一緒に話していくうちに
「そもそも何からやったらええねん」と
とりあえず嫁の友達で家を購入している人が結構いて情報を集めてくれる
ありがとう嫁
どこのハウジングセンターがいいとか
どこの土地がいいとか
ここの治安はよくないとか
んー確かにどれも大事
でも欲は尽きないものであれもこれもとやっていると
全然話決まらないのね
優先順位決めようにも
普通が何か分からないから優先順位もわからない（笑
まぁ、とりあえずいつまでに建てるのか考えてみる
それでも３年後ぐらいかなーと漠然
(会社から補助が出るリミットがあるんでそれが基準になったんですがね)
悪い評判ほどではなかった
※こんな毛むくじゃらじゃなかったけどな！！
とりあえず何したらいいかわからないから手探りっすよねー
そんな中でスーモでいろいろ教えてもらえるよってことでネットで予約して行ってきた
※情報源は嫁。ありがとう嫁。
後からネットで見たけど評判悪いのね(笑
・担当者の態度が悪い
・知識がない
・割高になる
まぁまぁ知らずにとりあえず行ってきたわけなんですが、
結果はそれほど悪いものではありませんでした。
当たった担当さん結構いい感じのの人だったんですよね
後、知識ゼロの人たちが行く分には結構タメになると思います。
※行ってみるとこんな感じ。
朝一発目からだったので、他は2組ぐらいでしたかね
家を購入するまでの予定
こっちは３年後とかを想像しているところで
「このペースでいけば1年後には家立っちゃいますよ」
いや、早いな(笑
つか
立っちゃいますよって軽いな！！笑
そんな高い買い物したことないよ！！
ローン35年とか想像もつかないよ！！
心の中でつっこみつつ
建物の打ち合わせで時間がかからければ
建築工事３か月
ぐらいだってさ
動き出し早かったか！？
嫁と駆け出しの速さに笑いあう
土地から先に決めるのか
土地探し大事
でもそれより前にもっと大事なのはどこで家を建てるか
工務店なのか
ハウスメーカーなのか
これ決めとかないと
いい土地が見つかった時に
〇〇メーカだと家が建てらないとか
手続きとかしてると先越されちゃうってね
まぁ確かに。
なのでとりあえず工務店なのかハウスメーカがいいのか決めましょうってことに
「いつ探しても一緒ですよ、
いい土地はいつ空くか分からないですし」
まぁそこはその通り
それより、土地が見つかった時すぐに
どこで家を建てるのか決めておいた方がいいそうな
その土地で建てらないってメーカもあるみたい
土地はとりあえず自分達で探しながら、
メーカにもお願いしていくスタイルをとることに
工務店VSハウスメーカ
土地の次は建物
建物を誰でも知ってるハウスメーカか
地域に根付いた工務店などにお願いするのスタンダード
話聞いた印象こんな感じ
| 工務店 | ハウスメーカ | |
| 自由度 | ★★★★★ | ★★ |
| 価格の安さ | ★★★★ | ★★★ |
| 品質 | ★★ | ★★★★★ |
工務店の良さの一番は自由度の高さ！
但し、注文多くなればその分高くなるとのこと。
ハウスメーカの良は品質！
工場で作るから標準品質、その代わり自由度がない。
安全面についても
ハウスメーカの方がしっかりやってるイメージでした
CMとかでやってる耐震実験とかね
私たちは安全・耐震の優先順位が高かったので、
ハウスメーカの方がいいかもねってことになって
とりあえず6社ぐらいから絞り込んでいきましょうってことに。
予算の立て方
次に予算（大事）
大体5000千万ぐらいかなーって思ってはいるけど
うちは土地が高くつきそうなので予算に若干の不安
予算は年収の6～８倍ぐらいが借りられる目安
※借り方によっては世帯年収でも可
月々の支払いも給料の1/3ぐらいなら問題ない範疇
らしい
借りれる額に仰天しながら老後を想像してしまう自分
土地と建物それぞれに借りて返してい行く感じで
月々10万ぐらいの返済かーと漠然
まとめ
以上、スーモカウンターに行ってきた体験談でした。
自分でバッチリ調べていく人はそこまで必要ないかなーと
あくまでも初心者向けの内容だったかなと
何からしたらいいか分からないって人は行ってみるといいでしょう。
ハウジングセンターとかは紹介もしてくれるので参考になります
※帰り間際に
「ネット結構言われてますが、
うちはお金もらってやっているわけではありませんって！！」
って急に言われて
お、おぅ そうなん？
急にどうした？？
ってなりました（笑
評判悪いのは気にしてるんですね
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